安置房有哪些缺點


(資料圖片)

1、地段偏遠(yuǎn)

因為安置房是政府對被拆遷居民的住房保障,為了快速解決居民的住房問題,大多數(shù)的安置房的位置都比較偏,所以這些安置房升值的空間較小。

2、房產(chǎn)證辦理困難

安置房不是正規(guī)的商品房,所以房產(chǎn)證的辦理也相對較復(fù)雜,不少安置房在3-5年才能辦出房產(chǎn)證,不僅不能落戶,還影響到了孩子的上學(xué)問題,孩子只能以外地借讀生的身份入學(xué)。

3、交房時間不準(zhǔn)時

安置房從簽訂協(xié)議到交房之間等待的時間較長,而且還有可能出現(xiàn)交房的時候比原有的價格高出很多的情況,而且嚴(yán)重的還會出現(xiàn)爛尾、延遲交房等種種問題。

4、不是完全產(chǎn)權(quán)

安置房的產(chǎn)權(quán)不是完全產(chǎn)權(quán),沒有完全的土地使用權(quán),所以安置房在以后交易的時候,會被要求補(bǔ)繳土地出讓金。

5、存在質(zhì)量問題

安置房因為限制成本,所以建設(shè)的利潤也被限制,于是建筑商往往會通過偷工減料來增加利潤成本,這樣做的結(jié)果就是安置房的質(zhì)量往往不如一般商品房。

為什么安置房的戶型都不好

安置房戶型不如商品房原因是安置房戶型不是坐北朝南,采光不好。

1.

安置房為節(jié)約蓋房成本,戶型為一梯四戶、兩梯四戶,造成房子不方正,南北不通透,光線受影響。

2.

商品房戶型為一梯兩戶,戶型為坐北朝南,南北通透采光好。

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